Hablar de Grupo Ferran en Guadalajara no es hablar de una firma que apareció con un solo proyecto exitoso. Es hablar de una trayectoria que ha crecido por etapas, con una lógica de evolución visible en el tipo de desarrollos, en la escala del portafolio y en la forma de entender el mercado inmobiliario industrial.
La propia página institucional del grupo ubica el inicio de esta trayectoria en 1996, con Parque Industrial Ferran I, seguido por Ferran II en 2002, Plaza Fontana en 2005, Ferran III en 2009, Ferran IV en 2013, Epicentra en 2020, Ferran V en 2023, Ederra en 2024 y Ferran VI también en 2024 (Grupo Ferran, 2026a). Visto en conjunto, el dato importante no es solo la cronología. Es la dirección que revela: una firma que ha pasado de consolidar parques industriales a desarrollar también proyectos mixtos y nuevas piezas con un lenguaje cada vez más institucional.
Esa evolución también puede leerse en el tipo de activo que hoy integra su portafolio. Grupo Ferran reporta más de 30 años de experiencia y más de 235 mil m² en parques industriales, además de superficie comercial, oficinas y hotelería dentro de su cartera (Grupo Ferran, 2026b). Más que una suma de metros, esto apunta a una capacidad concreta para desarrollar y operar distintos formatos sin perder una lógica patrimonial común.
Dentro de su portafolio industrial, la progresión también es visible en las especificaciones. En su página de desarrollos, Grupo Ferran muestra parques con ocupación de 100% en los últimos cinco años, presencia de inquilinos AAA y una evolución en características físicas que van desde bodegas de 9 metros de altura en etapas anteriores hasta desarrollos más recientes con 14 metros de altura, como Ferran V y Ferran VI (Grupo Ferran, 2026c). Esta clase de cambio importa porque muestra una adaptación del producto industrial a estándares operativos más exigentes.
La trayectoria, además, no parece haberse quedado solo en escala. También ha incorporado una conversación más madura sobre calidad institucional del activo. En su contenido reciente, Grupo Ferran ha vinculado la evolución del desarrollo industrial con referencias como TREESTATE, que evalúa alrededor de 100 indicadores financieros, legales, técnicos y empresariales para generar mayor transparencia al inversionista (Treestate, 2024), y LEED, un marco global que el U.S. Green Building Council sigue aplicando a proyectos industriales, manufactureros y logísticos con foco en eficiencia y desempeño (USGBC, 2026). La relevancia de estas referencias no está en usarlas como adorno reputacional, sino en lo que indican: el mercado exige cada vez más criterios verificables.
Por eso, cuando se dice que Grupo Ferran es un jugador relevante dentro del desarrollo industrial de Guadalajara, la afirmación no tendría que apoyarse en entusiasmo. Puede apoyarse en tres elementos más sólidos: trayectoria continua, evolución del portafolio y mayor sofisticación en los estándares del activo. Esa combinación ayuda a explicar por qué sus desarrollos han ido de menos a más, no solo en tamaño o visibilidad, sino en el tipo de lectura patrimonial que hoy permiten.
En ese contexto, Ferran Sur no aparece como una excepción aislada. Aparece como parte de una secuencia lógica: la de una firma que ha venido construyendo, etapa por etapa, una forma más robusta de participar en el desarrollo industrial de Guadalajara.
Fuentes
Grupo Ferran. (2026a). Nuestro grupo. https://grupoferran.com/nuestro-grupo
Grupo Ferran. (2026b). Inicio. https://grupoferran.com/
Grupo Ferran. (2026c). Desarrollos inmobiliarios. https://grupoferran.com/desarrollos-inmobiliarios
Treestate. (2024). Inicio. https://treestate.com/
U.S. Green Building Council. (2026, febrero 6). Applying LEED to manufacturing projects. https://support.usgbc.org/hc/en-us/articles/12365381097491-Applying-LEED-to-manufacturing-projects
