El mercado inmobiliario mexicano mostró señales claras de consolidación durante 2024, con datos que reflejan un entorno propicio para la inversión patrimonial para este 2025. De acuerdo con el Índice SHF de Precios de la Vivienda en México, publicado por la Sociedad Hipotecaria Federal, el valor promedio nacional alcanzó 1.724 millones de pesos en el primer semestre del año, con un incremento promedio anual del 9.6%.
Zonas como Tijuana (13%), Monterrey (11.5%) y Puebla-Tlaxcala (11.2%) destacan por su dinamismo y demanda creciente. Esto responde a factores como la relocalización industrial (nearshoring), la urbanización acelerada y la mejora en la infraestructura de servicios. El comportamiento del mercado muestra que las ciudades intermedias están ganando atractivo frente a las mega ciudades saturadas.
Para los inversionistas, esta coyuntura representa una oportunidad para diversificar y capitalizar activos en regiones con crecimiento sostenido. Desarrollos con planeación urbana, buena conectividad y servicios de calidad tienden a mantener su valor e incluso incrementarlo con rapidez. La clave está en identificar zonas en expansión que conjuguen calidad de vida y potencial económico.
México, con su estabilidad macroeconómica relativa y su cercanía a Estados Unidos, se posiciona como un terreno fértil para el capital inmobiliario en el mediano y largo plazo.
Fuentes:
https://www.bbvaresearch.com/publicaciones/situacion-inmobiliaria-mexico-segundo-semestre-de-2024/
